找我諮詢文創園區的人越來越多了，見面時我會先問的三個問題，一是你的主題是什麼？二是你的園區有打算吸引人的創意是什麼？三是你打算花多少錢打造？第一個問題看似簡單，但主題若是不夠亮，就是曲高和寡，自爽而已，也搞不大。
【漂亮的地方不是特色】
第二個問題通常大家都很難回答我，我聽到的最多答案是「我有找一位很有名的設計師」，也很多人回答我「一定會弄得很漂亮的」，很少人會回答我「我這個地方有別人沒有的東西」，但我就是想知道「你有何特別之處」。
如果你只是很漂亮，請問有哪家不漂亮的？漂亮的地方太多了，這不是特色，這只是符合美麗的水準。但是，美麗是主觀的，美麗是讓人心曠神怡，但不是非去看不可的「吸引力」。
我看過了一百個文創園區，每個都非常漂亮，簡直可以用世外桃源來形容，但我可以告訴你，要漂亮，若你願意花錢，誰都有辦法，我對於美不美不太在意，甚至說，我對於財大氣粗的投資反而會反感，有本事你就不花多少錢來搞出創意，咂大錢弄得很漂亮很漂亮的文創園區太多了。而很有創意又不太花到錢的園區就很少見，那才是厲害的，讓消費者欽佩的，能吸引人絡繹不絕的。
【創意不要花很多錢】
怎樣才叫作「很有創意」？這是每一個老闆很好奇想知道的問題，說起來有五個指標，一是，你敢講只有你這裡才有嗎？二是，大家會拍照打卡上傳嗎？三是，他會不斷的說「還要再來」嗎？四是，他會說「我一定要帶人來看」嗎？五是，他會在離開時說「真不虛此行」嗎？
創意不見得要花錢才買得到，創意是靠人的智慧想出來的一種可以使人讚賞的傑作，我幫客戶想創意，他們只需付少許的顧問費，效果往往可以很大，真的物美價廉。
有的創意要花很多錢，這是不符合經濟效益的投資，我也常常看見這種不計回報的創意作品，我只能羨慕人家有錢，可以只想滿足自我成就感，而沒有經濟考量，但這種人很少，是特殊個案，我們還是回歸理性的投報率思考吧！
【規模大小的重要性】
講到第三個問題「你打算花多少錢打造？」談的是「規模問題」，空間大小跟人口容量是每個文創園區要思考的「經營哲學」。很多人想要搞大，因為可以號稱「最大」，這很可以唬人，請注意，最大不是最好，有時候搞得最大還會壓扁你。
很多文創園區又太小，所以吸力不夠大，不可否認，很大，目標就大，投資也必然大，但是太小，人家看不到，也就沒人知道要來。所以大小是投資者該探討的一個重點，例如旅館，房間太多、空間太大也不好達到高效管理，太小也不符規模經濟效益，再舉例餐廳，座位數多少也要看空間的布局，不是你把位子弄多一點才可以多賣這種思考，很多投資者都沒搞懂「規模大小的重要性」。
聽不懂？那我問你，你增胖一點好嗎？不想？為什麼？這樣你知道了？
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